Diese Miet- und Buchungsbedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnungen Backbord, Steuerbord und Ausguck im Haus Toplücht, Haaks Gat 6, 26571 Juist-Loog.
Vermieter sind:
Maria und Jörg Hermann
Auf der Knappule 16b
44265 Dortmund
Telefon: 04935 9909004
E-Mail: info@juist-topluecht.de
1. Anfrage und Vertragsabschluss
Anfragen über die Internetseite, per E-Mail, telefonisch, über WhatsApp oder über das externe Anfrageformular sind zunächst unverbindlich.
Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung unter Angabe der Ferienwohnung, des Reisezeitraums und des Gesamtpreises in Textform, beispielsweise per E-Mail, bestätigt.
Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Überlassung der Ferienwohnung an andere als die vereinbarten Gäste ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
2. Gebuchte Ferienwohnung
Der Gast hat Anspruch auf die in der Buchungsbestätigung bezeichnete Ferienwohnung.
Kann die ausdrücklich gebuchte Ferienwohnung nicht bereitgestellt werden, gelten die Regelungen in Abschnitt 10 dieser Miet- und Buchungsbedingungen.
3. Leistungen, Preise und Zahlung
Umfang und Preis der vereinbarten Leistungen ergeben sich aus der Buchungsbestätigung. Der dort bestätigte Gesamtpreis ist für den gebuchten Aufenthalt verbindlich.
Für den gebuchten Aufenthalt wird dem Gast vor Vertragsschluss ein verbindlicher Gesamtpreis mitgeteilt. Die einmalige Endreinigung von 85 € ist Bestandteil dieses Gesamtpreises und wird im Preis der ersten Übernachtung berücksichtigt. Bettwäsche, Handtücher, ein Strandtuch und WLAN sind ebenfalls im Gesamtpreis enthalten.
Der Gästebeitrag der Insel Juist ist nicht im Gesamtpreis enthalten und muss zusätzlich nach den jeweils geltenden Bestimmungen der Insel Juist entrichtet werden.
Eine Anzahlung ist nicht erforderlich. Der vollständige Gesamtpreis ist vor der Anreise per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu zahlen. Die Überweisung ist so rechtzeitig zu veranlassen, dass der Betrag spätestens am Tag vor der Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist.
Bei kurzfristigen Buchungen können abweichende Zahlungsbedingungen individuell vereinbart werden.
4. Rücktritt und Stornierung durch den Gast
Der Gast kann vor Beginn des Aufenthalts in Textform, beispielsweise per E-Mail, von der Buchung zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem die Rücktrittserklärung beim Vermieter eingeht.
Bei einer Stornierung bis einschließlich 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag werden keine Stornierungskosten berechnet.
Bei einer späteren Stornierung, Nichtanreise, verspäteten Anreise oder vorzeitigen Abreise gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Der Vermieter kann den vereinbarten Übernachtungspreis verlangen, muss sich jedoch ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung der Ferienwohnung anrechnen lassen.
Der Vermieter wird sich um eine anderweitige Vermietung der Ferienwohnung bemühen. Soweit die Ferienwohnung für den betreffenden Zeitraum anderweitig vermietet werden kann, reduziert sich der Anspruch gegenüber dem Gast entsprechend.
Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein geringerer Zahlungsanspruch besteht.
Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird empfohlen.
5. Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Bereitstellung einer Ferienunterkunft für einen bestimmten Termin oder Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht.
Die in Abschnitt 4 eingeräumte Stornierungsmöglichkeit bleibt davon unberührt.
6. Belegung und Nutzung
Die Ferienwohnungen sind für höchstens zwei Personen bestimmt. Die Unterbringung eines Kleinkindes in einem bereitgestellten Kinderreisebett ist nach vorheriger Absprache möglich.
Das Haus Toplücht ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist innerhalb des gesamten Gebäudes nicht gestattet.
In den Ferienwohnungen Backbord und Steuerbord sind Haustiere nicht gestattet. In der Ferienwohnung Ausguck sind Haustiere ausschließlich nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters erlaubt.
Ein Kinderreisebett und ein Tripp Trapp Hochstuhl können nach vorheriger Absprache bereitgestellt werden.
7. An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag spätestens ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr geräumt zu übergeben.
Abweichende An- oder Abreisezeiten können in Textform individuell vereinbart werden.
8. Pflichten des Gastes und Schäden
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung, deren Einrichtung und die zur Verfügung gestellten Gegenstände pfleglich zu behandeln.
Festgestellte Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die er, seine Mitreisenden, seine Besucher oder mit Zustimmung des Vermieters mitgebrachte Haustiere schuldhaft verursachen.
Bei Verlust eines überlassenen Schlüssels können die tatsächlich erforderlichen Ersatzkosten berechnet werden, soweit der Gast den Verlust zu vertreten hat.
9. Fahrräder und persönliche Gegenstände
Soweit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Strandutensilien oder andere persönliche Gegenstände zur Verfügung gestellt werden, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande.
Die gesetzliche Haftung des Vermieters bleibt unberührt.
10. Nichtverfügbarkeit der Ferienwohnung
Kann die ausdrücklich gebuchte Ferienwohnung aus einem vom Vermieter nicht zu vertretenden Grund nicht bereitgestellt werden, wird der Vermieter den Gast unverzüglich informieren.
Soweit möglich, kann dem Gast eine gleichwertige Ersatzunterkunft angeboten werden. Der Gast ist nicht verpflichtet, dieses Angebot anzunehmen.
Kommt keine einvernehmliche Ersatzlösung zustande, werden bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen erstattet. Weitergehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
11. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
Individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen Miet- und Buchungsbedingungen. Änderungen und Ergänzungen sollen aus Gründen der Nachweisbarkeit in Textform erfolgen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Miet- und Buchungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.
Stand: September 2026